Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 85

3531PV Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.656
+4,7%
[ € 101.777 – € 129.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 110.000[ € 104.500 – € 115.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.215[ € 116.100 – € 128.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 85 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 115.656 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds mei +0,5%
+€ 5.17512 maanden +4,7%
+€ 49012 mnd vs. NL +0,4%
Balistraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.656 voor Balistraat 85 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 85 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.215. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 115.656.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 85
€ 121.215[ € 116.100 – € 128.321 ]
Verkoper houdt over€ 118.632−€ 2.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.789+€ 4.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.632

Wat is de vraagprijs?

Balistraat 85 in Utrecht staat in te koop voor € 110.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.375 per m².

Vraagprijs Balistraat 85
Onder gem. in buurt Lombok-OostBoven gem.
€ 110.000[ € 104.500 – € 115.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.375[ € 1.306 – € 1.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-Oost
€ 428.571[ € 110.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 85 adviseren wij in een bod van € 121.215, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 110.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.656+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.215+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.276+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 110.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 85 in Utrecht bedragen € 652 per maand bij een woningwaarde van € 115.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 58.000€ 173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 566
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 652
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.656
Verwachte verkoopprijs€ 121.215
Vraagprijs€ 110.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 483.240
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 427.182
Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 378.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.656 is Balistraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balistraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 85 in Utrecht.

Wat is Balistraat 85 in Utrecht waard?
Balistraat 85 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.656 (bandbreedte € 101.777 – € 129.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de vraagprijs van Balistraat 85 in Utrecht?
Balistraat 85 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 110.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 85 in Utrecht?
Voor Balistraat 85 adviseren wij een bod van € 121.215 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 85 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 85 in Utrecht bedragen € 674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 566 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 85 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 85 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 85 ligt rond € 115.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 85?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.