Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 42

3531RE Utrecht

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.387
+5,6%
[ € 549.461 – € 699.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.560[ € 616.688 – € 681.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.387 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,5%
+€ 33.19012 maanden +5,6%
+€ 10.28612 mnd vs. NL +1,7%
Lombokstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.387 voor Lombokstraat 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.560. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.387.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 42
€ 651.560[ € 616.688 – € 681.602 ]
Verkoper houdt over€ 643.143−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.741+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 42
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 42 adviseren wij in een bod van € 651.560, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.387+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.560+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.138+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 42 in Utrecht bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 624.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.387
Verwachte verkoopprijs€ 651.560
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 430.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombokstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.387 duidelijk in het hogere segment van Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 42 in Utrecht.

Wat is Lombokstraat 42 in Utrecht waard?
Lombokstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.387 (bandbreedte € 549.461 – € 699.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 42 in Utrecht?
Voor Lombokstraat 42 adviseren wij een bod van € 651.560 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 42 in Utrecht bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 42 ligt rond € 624.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.