Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 80

3531RG Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.032
+5,6%
[ € 518.348 – € 659.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.336[ € 532.319 – € 588.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.198[ € 586.616 – € 648.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 80 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.032 (€ 6.930 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,5%
+€ 31.31112 maanden +5,6%
+€ 9.70412 mnd vs. NL +1,7%
Lombokstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.032 voor Lombokstraat 80 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 80 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.198. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.032.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 80
€ 619.198[ € 586.616 – € 648.365 ]
Verkoper houdt over€ 611.137−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.732+€ 14.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 80 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.592 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 80
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 560.336[ € 532.319 – € 588.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.592[ € 6.263 – € 6.922 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 80 adviseren wij in een bod van € 619.198, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.336 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.032+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.198+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.158+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 560.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 80 in Utrecht bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.032
Verwachte verkoopprijs€ 619.198
Verwachte vraagprijs€ 560.336
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 430.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.032 ligt Lombokstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 80 in Utrecht.

Wat is Lombokstraat 80 in Utrecht waard?
Lombokstraat 80 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.032 (bandbreedte € 518.348 – € 659.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 80 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 80 in Utrecht is in oktober 2026 € 560.336 (bandbreedte € 532.319 – € 588.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 80 in Utrecht?
Voor Lombokstraat 80 adviseren wij een bod van € 619.198 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 80 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 80 in Utrecht bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 80 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 80 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 80 ligt rond € 589.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.