Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 25

3531RH Utrecht

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.319
+5,6%
[ € 343.481 – € 437.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.643[ € 352.111 – € 389.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.040[ € 389.435 – € 430.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.319 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.74812 maanden +5,6%
+€ 6.43012 mnd vs. NL +1,7%
Semarangstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.319 voor Semarangstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.040. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.319.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 25
€ 411.040[ € 389.435 – € 430.428 ]
Verkoper houdt over€ 405.269−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.411+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semarangstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs Semarangstraat 25
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 370.643[ € 352.111 – € 389.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 25 adviseren wij in een bod van € 411.040, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.643 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.319+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.040+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.592+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 370.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.319
Verwachte verkoopprijs€ 411.040
Verwachte vraagprijs€ 370.643
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.319 is Semarangstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 25 in Utrecht.

Wat is Semarangstraat 25 in Utrecht waard?
Semarangstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.319 (bandbreedte € 343.481 – € 437.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semarangstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Semarangstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 370.643 (bandbreedte € 352.111 – € 389.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 25 in Utrecht?
Voor Semarangstraat 25 adviseren wij een bod van € 411.040 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 25 ligt rond € 390.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.