Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandoengstraat 84

3531RN Utrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.123
+5,6%
[ € 367.948 – € 468.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.833[ € 377.941 – € 417.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.447[ € 416.491 – € 460.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandoengstraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.123 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.22612 maanden +5,6%
+€ 6.88812 mnd vs. NL +1,7%
Bandoengstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.123 voor Bandoengstraat 84 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandoengstraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.447. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.123.

Verwachte verkoopprijs Bandoengstraat 84
€ 439.447[ € 416.491 – € 460.333 ]
Verkoper houdt over€ 433.363−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.386+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandoengstraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Bandoengstraat 84
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 397.833[ € 377.941 – € 417.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.477 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandoengstraat 84 adviseren wij in een bod van € 439.447, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.833 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.123+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.447+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.419+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandoengstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 397.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandoengstraat 84 in Utrecht bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandoengstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.123
Verwachte verkoopprijs€ 439.447
Verwachte vraagprijs€ 397.833
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.123 is Bandoengstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bandoengstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandoengstraat 84 in Utrecht.

Wat is Bandoengstraat 84 in Utrecht waard?
Bandoengstraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.123 (bandbreedte € 367.948 – € 468.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandoengstraat 84 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bandoengstraat 84 in Utrecht is in oktober 2026 € 397.833 (bandbreedte € 377.941 – € 417.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandoengstraat 84 in Utrecht?
Voor Bandoengstraat 84 adviseren wij een bod van € 439.447 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandoengstraat 84 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bandoengstraat 84 in Utrecht bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandoengstraat 84 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandoengstraat 84 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandoengstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bandoengstraat 84 ligt rond € 418.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandoengstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Bandoengstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.