Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 57

3531RR Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.327
+5,6%
[ € 439.408 – € 559.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.414[ € 451.643 – € 499.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.443[ € 497.259 – € 549.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.327 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,5%
+€ 26.54312 maanden +5,6%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +1,7%
Van Heutszstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.327 voor Van Heutszstraat 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.443. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.327.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 57
€ 524.443[ € 497.259 – € 549.603 ]
Verkoper houdt over€ 517.424−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.082+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heutszstraat 57 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heutszstraat 57
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 475.414[ € 451.643 – € 499.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 57 adviseren wij in een bod van € 524.443, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.414 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.327+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.443+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.665+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 475.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 57 in Utrecht bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 499.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.327
Verwachte verkoopprijs€ 524.443
Verwachte vraagprijs€ 475.414
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heutszstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 57 in Utrecht.

Wat is Van Heutszstraat 57 in Utrecht waard?
Van Heutszstraat 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.327 (bandbreedte € 439.408 – € 559.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 57 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 57 in Utrecht is in oktober 2026 € 475.414 (bandbreedte € 451.643 – € 499.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 57 in Utrecht?
Voor Van Heutszstraat 57 adviseren wij een bod van € 524.443 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 57 in Utrecht bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 57 ligt rond € 499.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.