Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternatestraat 8

3531RZ Utrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.781
+5,6%
[ € 384.367 – € 489.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.883[ € 395.089 – € 436.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.729[ € 434.993 – € 480.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.781 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.21812 maanden +5,6%
+€ 7.19612 mnd vs. NL +1,7%
Ternatestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.781 voor Ternatestraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.729. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.781.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 8
€ 458.729[ € 434.993 – € 480.781 ]
Verkoper houdt over€ 452.433−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.054+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 8
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 415.883[ € 395.089 – € 436.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.726 – € 6.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 8 adviseren wij in een bod van € 458.729, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.883 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.781+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.729+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.665+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 8 in Utrecht bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.781
Verwachte verkoopprijs€ 458.729
Verwachte vraagprijs€ 415.883
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ternatestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 8 in Utrecht.

Wat is Ternatestraat 8 in Utrecht waard?
Ternatestraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.781 (bandbreedte € 384.367 – € 489.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 415.883 (bandbreedte € 395.089 – € 436.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 8 in Utrecht?
Voor Ternatestraat 8 adviseren wij een bod van € 458.729 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 8 in Utrecht bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 8 ligt rond € 436.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.