Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Atjehstraat 1

3531SK Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.762
+5,6%
[ € 477.631 – € 607.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.510[ € 490.685 – € 542.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.348[ € 540.735 – € 597.654 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Atjehstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.762 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.85112 maanden +5,6%
+€ 8.94112 mnd vs. NL +1,7%
1e Atjehstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.762 voor 1e Atjehstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Atjehstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.348. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.762.

Verwachte verkoopprijs 1e Atjehstraat 1
€ 570.348[ € 540.735 – € 597.654 ]
Verkoper houdt over€ 562.824−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.905+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Atjehstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Atjehstraat 1
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 516.510[ € 490.685 – € 542.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Atjehstraat 1 adviseren wij in een bod van € 570.348, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.510 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.762+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.348+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.865+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Atjehstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 516.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Atjehstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 542.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Atjehstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.762
Verwachte verkoopprijs€ 570.348
Verwachte vraagprijs€ 516.510
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.762 zit 1e Atjehstraat 1 in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Atjehstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Atjehstraat 1 in Utrecht.

Wat is 1e Atjehstraat 1 in Utrecht waard?
1e Atjehstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.762 (bandbreedte € 477.631 – € 607.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Atjehstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 1e Atjehstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 516.510 (bandbreedte € 490.685 – € 542.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Atjehstraat 1 in Utrecht?
Voor 1e Atjehstraat 1 adviseren wij een bod van € 570.348 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Atjehstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Atjehstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Atjehstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Atjehstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Atjehstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van 1e Atjehstraat 1 ligt rond € 542.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Atjehstraat 1?
Huishoudens in de buurt van 1e Atjehstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.