Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Atjehstraat 16-BS

3531ST Utrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.206
+5,6%
[ € 414.661 – € 527.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.693[ € 426.258 – € 471.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.849[ € 468.884 – € 518.241 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.206 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 25.04812 maanden +5,6%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +1,7%
2e Atjehstraat 16-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.206 voor 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.849. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.206.

Verwachte verkoopprijs 2e Atjehstraat 16-BS
€ 494.849[ € 468.884 – € 518.241 ]
Verkoper houdt over€ 488.156−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.896+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Atjehstraat 16-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 448.693[ € 426.258 – € 471.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Atjehstraat 16-BS adviseren wij in een bod van € 494.849, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.693 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.206+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.849+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.591+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Atjehstraat 16-BS zal in bij een vraagprijs van € 448.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Atjehstraat 16-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.206
Verwachte verkoopprijs€ 494.849
Verwachte vraagprijs€ 448.693
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Atjehstraat 16-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Atjehstraat 16-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht.

Wat is 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht waard?
2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.206 (bandbreedte € 414.661 – € 527.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 448.693 (bandbreedte € 426.258 – € 471.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht?
Voor 2e Atjehstraat 16-BS adviseren wij een bod van € 494.849 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Atjehstraat 16-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Atjehstraat 16-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van 2e Atjehstraat 16-BS ligt rond € 471.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Atjehstraat 16-BS?
Huishoudens in de buurt van 2e Atjehstraat 16-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.