Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 21

3531TA Utrecht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.893
+5,6%
[ € 573.666 – € 730.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.582[ € 592.403 – € 654.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.489[ € 646.312 – € 714.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.893 (€ 9.054 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,5%
+€ 34.65212 maanden +5,6%
+€ 10.73912 mnd vs. NL +1,7%
Padangstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.893 voor Padangstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.489. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.893.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 21
€ 681.489[ € 646.312 – € 714.344 ]
Verkoper houdt over€ 672.743−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.269+€ 15.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.661 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 21
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 623.582[ € 592.403 – € 654.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.661[ € 8.228 – € 9.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 21 adviseren wij in een bod van € 681.489, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.582 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.893+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.489+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.563+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 623.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 651.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.893
Verwachte verkoopprijs€ 681.489
Verwachte vraagprijs€ 623.582
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 409.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.893 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 21 in Utrecht.

Wat is Padangstraat 21 in Utrecht waard?
Padangstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.893 (bandbreedte € 573.666 – € 730.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 623.582 (bandbreedte € 592.403 – € 654.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 21 in Utrecht?
Voor Padangstraat 21 adviseren wij een bod van € 681.489 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 21 ligt rond € 651.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.