Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 49-BS

3531TB Utrecht

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.349
+5,6%
[ € 383.987 – € 488.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.091[ € 394.336 – € 435.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.696[ € 434.558 – € 480.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 49-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.349 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.19512 maanden +5,6%
+€ 7.18912 mnd vs. NL +1,7%
Padangstraat 49-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.349 voor Padangstraat 49-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 49-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.696. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.349.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 49-BS
€ 458.696[ € 434.558 – € 480.302 ]
Verkoper houdt over€ 452.400−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.020+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 49-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 49-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 415.091[ € 394.336 – € 435.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.694 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 49-BS adviseren wij in een bod van € 458.696, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.091 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.349+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.696+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.631+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 49-BS zal in bij een vraagprijs van € 415.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 49-BS in Utrecht bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 49-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.349
Verwachte verkoopprijs€ 458.696
Verwachte vraagprijs€ 415.091
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 49-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 49-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 49-BS in Utrecht.

Wat is Padangstraat 49-BS in Utrecht waard?
Padangstraat 49-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.349 (bandbreedte € 383.987 – € 488.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 49-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 49-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 415.091 (bandbreedte € 394.336 – € 435.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 49-BS in Utrecht?
Voor Padangstraat 49-BS adviseren wij een bod van € 458.696 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 49-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 49-BS in Utrecht bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 49-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 49-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 49-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 49-BS ligt rond € 436.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 49-BS?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 49-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.