Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 8

3531TC Utrecht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.572
+4,7%
[ € 600.663 – € 764.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.812[ € 620.171 – € 685.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.277[ € 676.607 – € 747.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.572 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds mei +0,5%
+€ 30.54012 maanden +4,7%
+€ 2.89012 mnd vs. NL +0,4%
Padangstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.572 voor Padangstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.277. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.572.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 8
€ 712.277[ € 676.607 – € 747.829 ]
Verkoper houdt over€ 703.192−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.673+€ 16.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.192

Wat is de vraagprijs?

Padangstraat 8 in Utrecht staat in te koop voor € 652.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Padangstraat 8
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 652.812[ € 620.171 – € 685.453 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 533.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 8 adviseren wij in een bod van € 712.277, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 652.812 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.572+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.277+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.891+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 652.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 682.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.572
Verwachte verkoopprijs€ 712.277
Vraagprijs€ 652.812
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 802.835
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 602.061
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.572 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 8 in Utrecht.

Wat is Padangstraat 8 in Utrecht waard?
Padangstraat 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.572 (bandbreedte € 600.663 – € 764.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Padangstraat 8 in Utrecht?
Padangstraat 8 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 652.812. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 8 in Utrecht?
Voor Padangstraat 8 adviseren wij een bod van € 712.277 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 8 ligt rond € 682.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.