Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonkade 2

3531TE Utrecht

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.041
+5,6%
[ € 354.676 – € 451.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.826[ € 364.635 – € 403.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.218[ € 401.099 – € 443.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonkade 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.041 (€ 8.061 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.42412 maanden +5,6%
+€ 6.64012 mnd vs. NL +1,7%
Billitonkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.041 voor Billitonkade 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonkade 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.218. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.041.

Verwachte verkoopprijs Billitonkade 2
€ 423.218[ € 401.099 – € 443.319 ]
Verkoper houdt over€ 417.313−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.832+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonkade 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.677 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonkade 2
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 383.826[ € 364.635 – € 403.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.677[ € 7.293 – € 8.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonkade 2 adviseren wij in een bod van € 423.218, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.826 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.041+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.218+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.379+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonkade 2 in Utrecht bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.041
Verwachte verkoopprijs€ 423.218
Verwachte vraagprijs€ 383.826
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 409.187
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.041 is Billitonkade 2 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonkade 2 in Utrecht.

Wat is Billitonkade 2 in Utrecht waard?
Billitonkade 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.041 (bandbreedte € 354.676 – € 451.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonkade 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Billitonkade 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 383.826 (bandbreedte € 364.635 – € 403.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonkade 2 in Utrecht?
Voor Billitonkade 2 adviseren wij een bod van € 423.218 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonkade 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonkade 2 in Utrecht bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonkade 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonkade 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Billitonkade 2 ligt rond € 403.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonkade 2?
Huishoudens in de buurt van Billitonkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.