Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 13

3531XJ Utrecht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.815
+5,6%
[ € 427.517 – € 544.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.136[ € 439.029 – € 485.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.707[ € 483.810 – € 534.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.815 (€ 6.940 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,5%
+€ 25.82412 maanden +5,6%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +1,7%
Curaçaostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.815 voor Curaçaostraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.707. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.815.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 13
€ 510.707[ € 483.810 – € 534.738 ]
Verkoper houdt over€ 503.839−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.071+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.602 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 13
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 462.136[ € 439.029 – € 485.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.602[ € 6.272 – € 6.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 13 adviseren wij in een bod van € 510.707, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.136 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.815+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.707+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.242+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 13 in Utrecht bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 485.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.815
Verwachte verkoopprijs€ 510.707
Verwachte vraagprijs€ 462.136
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.815 zit Curaçaostraat 13 in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 13 in Utrecht.

Wat is Curaçaostraat 13 in Utrecht waard?
Curaçaostraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.815 (bandbreedte € 427.517 – € 544.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 462.136 (bandbreedte € 439.029 – € 485.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 13 in Utrecht?
Voor Curaçaostraat 13 adviseren wij een bod van € 510.707 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 13 in Utrecht bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 13 ligt rond € 485.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.