Huiswaardemeter

Woningwaarde Priokstraat 28

3531XN Utrecht

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.958
+5,6%
[ € 531.483 – € 676.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.242[ € 595.959 – € 658.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Priokstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.958 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 32.10412 maanden +5,6%
+€ 9.95012 mnd vs. NL +1,7%
Priokstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.958 voor Priokstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priokstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.242. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.958.

Verwachte verkoopprijs Priokstraat 28
€ 630.242[ € 595.959 – € 658.691 ]
Verkoper houdt over€ 622.059−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.997+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priokstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Priokstraat 28
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priokstraat 28 adviseren wij in een bod van € 630.242, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.958+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.242+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.754+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priokstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priokstraat 28 in Utrecht bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 603.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priokstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.958
Verwachte verkoopprijs€ 630.242
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Straatbeeld van Heijermansstraat 35, 3532EE Utrecht
Heijermansstraat 35
1935 · 115 m²
€ 628.644
Straatbeeld van Mozartlaan 26, 3533GB Utrecht
Mozartlaan 26
1924 · 143 m²
€ 1.143.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.958 ligt Priokstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Priokstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priokstraat 28 in Utrecht.

Wat is Priokstraat 28 in Utrecht waard?
Priokstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.958 (bandbreedte € 531.483 – € 676.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Priokstraat 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Priokstraat 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Priokstraat 28 in Utrecht?
Voor Priokstraat 28 adviseren wij een bod van € 630.242 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priokstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Priokstraat 28 in Utrecht bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priokstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priokstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priokstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Priokstraat 28 ligt rond € 603.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priokstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Priokstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.