Huiswaardemeter

Woningwaarde Priokstraat 6

3531XN Utrecht

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.602
+5,6%
[ € 527.650 – € 671.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.567[ € 542.039 – € 599.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.114[ € 597.327 – € 660.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Priokstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.602 (€ 8.566 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,5%
+€ 31.87312 maanden +5,6%
+€ 9.87812 mnd vs. NL +1,7%
Priokstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.602 voor Priokstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priokstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.114. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.602.

Verwachte verkoopprijs Priokstraat 6
€ 630.114[ € 597.327 – € 660.203 ]
Verkoper houdt over€ 621.933−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.866+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priokstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.151 per m².

Verwachte vraagprijs Priokstraat 6
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 570.567[ € 542.039 – € 599.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.151[ € 7.743 – € 8.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priokstraat 6 adviseren wij in een bod van € 630.114, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.567 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.602+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.114+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.620+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priokstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 570.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priokstraat 6 in Utrecht bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 599.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priokstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.602
Verwachte verkoopprijs€ 630.114
Verwachte vraagprijs€ 570.567
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.602 ligt Priokstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Priokstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priokstraat 6 in Utrecht.

Wat is Priokstraat 6 in Utrecht waard?
Priokstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.602 (bandbreedte € 527.650 – € 671.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Priokstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Priokstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 570.567 (bandbreedte € 542.039 – € 599.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Priokstraat 6 in Utrecht?
Voor Priokstraat 6 adviseren wij een bod van € 630.114 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priokstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Priokstraat 6 in Utrecht bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priokstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priokstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priokstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Priokstraat 6 ligt rond € 599.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priokstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Priokstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.