Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerplein 65

3532BZ Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.513
+4,7%
[ € 483.571 – € 615.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.428[ € 549.124 – € 606.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerplein 65 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.513 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,5%
+€ 24.58612 maanden +4,7%
+€ 2.32612 mnd vs. NL +0,4%
Cremerplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.513 voor Cremerplein 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerplein 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.428. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.513.

Verwachte verkoopprijs Cremerplein 65
€ 573.428[ € 549.124 – € 606.926 ]
Verkoper houdt over€ 565.870−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.047+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.870

Wat is de vraagprijs?

Cremerplein 65 in Utrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Cremerplein 65
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.200[ € 375.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerplein 65 adviseren wij in een bod van € 573.428, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.513+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.428+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.099+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerplein 65 in Utrecht bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 549.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.513
Verwachte verkoopprijs€ 573.428
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (25%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 711.623
Straatbeeld van Heijermansstraat 35, 3532EE Utrecht
Heijermansstraat 35
1935 · 100 m²
€ 623.344
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 739.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.513 zit Cremerplein 65 in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cremerplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerplein 65 in Utrecht.

Wat is Cremerplein 65 in Utrecht waard?
Cremerplein 65 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.513 (bandbreedte € 483.571 – € 615.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de vraagprijs van Cremerplein 65 in Utrecht?
Cremerplein 65 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerplein 65 in Utrecht?
Voor Cremerplein 65 adviseren wij een bod van € 573.428 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerplein 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerplein 65 in Utrecht bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerplein 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerplein 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerplein 65 ligt rond € 549.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerplein 65?
Huishoudens in de buurt van Cremerplein 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.