Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 1-BS

3532EJ Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.507
+5,6%
[ € 487.966 – € 621.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.882[ € 501.488 – € 554.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.475[ € 552.138 – € 610.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.507 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,5%
+€ 29.47612 maanden +5,6%
+€ 9.13612 mnd vs. NL +1,7%
Johan de Meesterstraat 1-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.507 voor Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.475. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.507.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 1-BS
€ 582.475[ € 552.138 – € 610.258 ]
Verkoper houdt over€ 574.818−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.275+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Meesterstraat 1-BS
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 527.882[ € 501.488 – € 554.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 1-BS adviseren wij in een bod van € 582.475, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.882 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.507+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.475+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.599+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 1-BS zal in bij een vraagprijs van € 527.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 1-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.507
Verwachte verkoopprijs€ 582.475
Verwachte vraagprijs€ 527.882
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 162, 3532BK Utrecht
Cremerstraat 162
1940 · 97 m²
€ 580.392
Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.507 zit Johan de Meesterstraat 1-BS in het middensegment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 1-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht.

Wat is Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht waard?
Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.507 (bandbreedte € 487.966 – € 621.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 527.882 (bandbreedte € 501.488 – € 554.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht?
Voor Johan de Meesterstraat 1-BS adviseren wij een bod van € 582.475 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 1-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 1-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 1-BS ligt rond € 554.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 1-BS?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 1-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.