Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 260

3532HR Utrecht

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.817
+5,6%
[ € 360.639 – € 458.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.997[ € 369.547 – € 408.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.704[ € 407.241 – € 450.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 260 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.817 (€ 7.451 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,5%
+€ 21.78412 maanden +5,6%
+€ 6.75112 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.817 voor Vleutenseweg 260 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 260 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.704. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.817.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 260
€ 429.704[ € 407.241 – € 450.109 ]
Verkoper houdt over€ 423.727−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.448+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutenseweg 260 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutenseweg 260
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 388.997[ € 369.547 – € 408.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.073[ € 6.719 – € 7.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 260 adviseren wij in een bod van € 429.704, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.997 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.817+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.704+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.189+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 260 zal in bij een vraagprijs van € 388.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 260 in Utrecht bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 260

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.817
Verwachte verkoopprijs€ 429.704
Verwachte vraagprijs€ 388.997
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 409.187
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.817 is Vleutenseweg 260 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 260 in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 260 in Utrecht waard?
Vleutenseweg 260 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.817 (bandbreedte € 360.639 – € 458.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 260 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleutenseweg 260 in Utrecht is in oktober 2026 € 388.997 (bandbreedte € 369.547 – € 408.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 260 in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 260 adviseren wij een bod van € 429.704 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 260 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 260 in Utrecht bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 260 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 260 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 260 ligt rond € 409.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 260?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.