Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutenseweg 378C

3532HV Utrecht

Te koop
26 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.239
+5,6%
[ € 185.890 – € 236.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.966[ € 210.752 – € 232.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutenseweg 378C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.239 (€ 8.125 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,5%
+€ 11.22912 maanden +5,6%
+€ 3.48012 mnd vs. NL +1,7%
Vleutenseweg 378C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.239 voor Vleutenseweg 378C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutenseweg 378C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.966. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.239.

Verwachte verkoopprijs Vleutenseweg 378C
€ 221.966[ € 210.752 – € 232.936 ]
Verkoper houdt over€ 218.274−€ 3.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.555+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.274

Wat is de vraagprijs?

Vleutenseweg 378C in Utrecht staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.673 per m².

Vraagprijs Vleutenseweg 378C
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.673[ € 7.289 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutenseweg 378C adviseren wij in een bod van € 221.966, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.239+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.966+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.064+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutenseweg 378C zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutenseweg 378C in Utrecht bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutenseweg 378C

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.239
Verwachte verkoopprijs€ 221.966
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 290A, 3532HS Utrecht
Vleutenseweg 290A
1905 · 26 m²
€ 209.252
Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 409.187
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.239 is Vleutenseweg 378C een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vleutenseweg 378C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutenseweg 378C in Utrecht.

Wat is Vleutenseweg 378C in Utrecht waard?
Vleutenseweg 378C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.239 (bandbreedte € 185.890 – € 236.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Vleutenseweg 378C in Utrecht?
Vleutenseweg 378C in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutenseweg 378C in Utrecht?
Voor Vleutenseweg 378C adviseren wij een bod van € 221.966 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutenseweg 378C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutenseweg 378C in Utrecht bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutenseweg 378C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutenseweg 378C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutenseweg 378C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vleutenseweg 378C ligt rond € 211.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutenseweg 378C?
Huishoudens in de buurt van Vleutenseweg 378C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.