Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Schimmelstraat 11

3532TA Utrecht

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 7.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.604
+4,9%
[ € 671.092 – € 854.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.141[ € 752.115 – € 831.285 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.604 (€ 7.703 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds juli +0,5%
+€ 35.80712 maanden +4,9%
+€ 10.13612 mnd vs. NL +1,4%
H.J. Schimmelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.604 voor H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.141. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.604.

Verwachte verkoopprijs H.J. Schimmelstraat 11
€ 796.141[ € 752.115 – € 831.285 ]
Verkoper houdt over€ 786.133−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.214+€ 18.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.133

Wat is de vraagprijs?

H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.323 per m².

Vraagprijs H.J. Schimmelstraat 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.323[ € 6.957 – € 7.689 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Schimmelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 796.141, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.604+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.141+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.948+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Schimmelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 762.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Schimmelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.604
Verwachte verkoopprijs€ 796.141
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempisweg 37, 3532CA Utrecht
Thomas à Kempisweg 37
1938 · 100 m²
€ 717.674
Straatbeeld van Heijermansstraat 35, 3532EE Utrecht
Heijermansstraat 35
1935 · 100 m²
€ 628.644
Straatbeeld van Vleutenseweg 103, 3532HA Utrecht
Vleutenseweg 103
1930 · 107 m²
€ 600.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J. Schimmelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.604 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.J. Schimmelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht.

Wat is H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht waard?
H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.604 (bandbreedte € 671.092 – € 854.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de vraagprijs van H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht?
H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.703.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht?
Voor H.J. Schimmelstraat 11 adviseren wij een bod van € 796.141 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Schimmelstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Schimmelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Schimmelstraat 11 ligt rond € 762.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Schimmelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van H.J. Schimmelstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.