Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Genestetstraat 41

3532XL Utrecht

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.750
+5,6%
[ € 525.140 – € 668.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.300[ € 539.885 – € 596.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.625[ € 593.874 – € 656.387 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.750 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,5%
+€ 31.72112 maanden +5,6%
+€ 9.83112 mnd vs. NL +1,7%
P.A. de Genestetstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.750 voor P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.625. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.750.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Genestetstraat 41
€ 626.625[ € 593.874 – € 656.387 ]
Verkoper houdt over€ 618.482−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.308+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Verwachte vraagprijs P.A. de Genestetstraat 41
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 568.300[ € 539.885 – € 596.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.278 – € 6.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Genestetstraat 41 adviseren wij in een bod van € 626.625, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.300 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.750+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.625+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.956+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Genestetstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 568.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Genestetstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.750
Verwachte verkoopprijs€ 626.625
Verwachte vraagprijs€ 568.300
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.750 ligt P.A. de Genestetstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.A. de Genestetstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht.

Wat is P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht waard?
P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.750 (bandbreedte € 525.140 – € 668.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 568.300 (bandbreedte € 539.885 – € 596.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht?
Voor P.A. de Genestetstraat 41 adviseren wij een bod van € 626.625 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Genestetstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Genestetstraat 41 ligt rond € 596.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Genestetstraat 41?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Genestetstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.