Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickensplaats 31

3533CC Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.866
+5,6%
[ € 599.162 – € 762.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.383[ € 618.814 – € 683.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.684[ € 675.126 – € 746.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickensplaats 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.866 (€ 7.737 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%
+€ 36.19312 maanden +5,6%
+€ 11.21812 mnd vs. NL +1,7%
Dickensplaats 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.866 voor Dickensplaats 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickensplaats 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.684. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.866.

Verwachte verkoopprijs Dickensplaats 31
€ 711.684[ € 675.126 – € 746.192 ]
Verkoper houdt over€ 702.605−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.068+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dickensplaats 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.402 per m².

Verwachte vraagprijs Dickensplaats 31
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 651.383[ € 618.814 – € 683.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.402[ € 7.032 – € 7.772 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickensplaats 31 adviseren wij in een bod van € 711.684, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.383 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.866+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.684+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.268+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickensplaats 31 zal in bij een vraagprijs van € 651.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickensplaats 31 in Utrecht bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 680.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickensplaats 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.866
Verwachte verkoopprijs€ 711.684
Verwachte vraagprijs€ 651.383
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van CAB-rondom 191, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 191
2023 · 104 m²
€ 765.295
Straatbeeld van CAB-rondom 245, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 245
2023 · 98 m²
€ 752.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dickensplaats 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.866 duidelijk in het hogere segment van Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dickensplaats 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickensplaats 31 in Utrecht.

Wat is Dickensplaats 31 in Utrecht waard?
Dickensplaats 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.866 (bandbreedte € 599.162 – € 762.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dickensplaats 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dickensplaats 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 651.383 (bandbreedte € 618.814 – € 683.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickensplaats 31 in Utrecht?
Voor Dickensplaats 31 adviseren wij een bod van € 711.684 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickensplaats 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dickensplaats 31 in Utrecht bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickensplaats 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickensplaats 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickensplaats 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dickensplaats 31 ligt rond € 680.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickensplaats 31?
Huishoudens in de buurt van Dickensplaats 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.