Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrarcalaan 51

3533CR Utrecht

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.703
+5,6%
[ € 762.699 – € 970.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.061[ € 789.508 – € 872.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.874[ € 857.406 – € 947.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrarcalaan 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.703 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,5%
+€ 46.07112 maanden +5,6%
+€ 14.27912 mnd vs. NL +1,7%
Petrarcalaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.703 voor Petrarcalaan 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrarcalaan 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.874. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.703.

Verwachte verkoopprijs Petrarcalaan 51
€ 903.874[ € 857.406 – € 947.659 ]
Verkoper houdt over€ 892.681−€ 11.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.101+€ 20.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrarcalaan 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Petrarcalaan 51
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 831.061[ € 789.508 – € 872.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrarcalaan 51 adviseren wij in een bod van € 903.874, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.061 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.703+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.874+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.068+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrarcalaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 831.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrarcalaan 51 in Utrecht bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 866.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrarcalaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.703
Verwachte verkoopprijs€ 903.874
Verwachte vraagprijs€ 831.061
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.703 ligt Petrarcalaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petrarcalaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrarcalaan 51 in Utrecht.

Wat is Petrarcalaan 51 in Utrecht waard?
Petrarcalaan 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.703 (bandbreedte € 762.699 – € 970.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrarcalaan 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Petrarcalaan 51 in Utrecht is in oktober 2026 € 831.061 (bandbreedte € 789.508 – € 872.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrarcalaan 51 in Utrecht?
Voor Petrarcalaan 51 adviseren wij een bod van € 903.874 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrarcalaan 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Petrarcalaan 51 in Utrecht bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrarcalaan 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrarcalaan 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrarcalaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Petrarcalaan 51 ligt rond € 866.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrarcalaan 51?
Huishoudens in de buurt van Petrarcalaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.