Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrarcalaan 14

3533CS Utrecht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.462
+5,6%
[ € 752.807 – € 958.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.958[ € 778.960 – € 860.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.504[ € 846.730 – € 935.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrarcalaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.462 (€ 9.101 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,5%
+€ 45.47312 maanden +5,6%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +1,7%
Petrarcalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.462 voor Petrarcalaan 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrarcalaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.504. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.462.

Verwachte verkoopprijs Petrarcalaan 14
€ 892.504[ € 846.730 – € 935.859 ]
Verkoper houdt over€ 881.436−€ 11.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.504+€ 20.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrarcalaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.723 per m².

Verwachte vraagprijs Petrarcalaan 14
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 819.958[ € 778.960 – € 860.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.723[ € 8.287 – € 9.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrarcalaan 14 adviseren wij in een bod van € 892.504, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.958 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.462+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.504+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.129+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrarcalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 819.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrarcalaan 14 in Utrecht bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 855.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrarcalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.462
Verwachte verkoopprijs€ 892.504
Verwachte vraagprijs€ 819.958
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht
Von Weberstraat 39
1953 · 110 m²
€ 864.425
Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.462 ligt Petrarcalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petrarcalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrarcalaan 14 in Utrecht.

Wat is Petrarcalaan 14 in Utrecht waard?
Petrarcalaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.462 (bandbreedte € 752.807 – € 958.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrarcalaan 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Petrarcalaan 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 819.958 (bandbreedte € 778.960 – € 860.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrarcalaan 14 in Utrecht?
Voor Petrarcalaan 14 adviseren wij een bod van € 892.504 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrarcalaan 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Petrarcalaan 14 in Utrecht bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrarcalaan 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrarcalaan 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrarcalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Petrarcalaan 14 ligt rond € 855.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrarcalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Petrarcalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.