Huiswaardemeter

Woningwaarde Shakespeareplein 4

3533DA Utrecht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.972
+5,6%
[ € 700.455 – € 891.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.532[ € 723.455 – € 799.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.970[ € 788.566 – € 871.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Shakespeareplein 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.972 (€ 7.509 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,5%
+€ 42.31112 maanden +5,6%
+€ 13.11312 mnd vs. NL +1,7%
Shakespeareplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.972 voor Shakespeareplein 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shakespeareplein 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.970. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.972.

Verwachte verkoopprijs Shakespeareplein 4
€ 831.970[ € 788.566 – € 871.574 ]
Verkoper houdt over€ 821.568−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.759+€ 18.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shakespeareplein 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Verwachte vraagprijs Shakespeareplein 4
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 761.532[ € 723.455 – € 799.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shakespeareplein 4 adviseren wij in een bod van € 831.970, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.532 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.972+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.970+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.569+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shakespeareplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 761.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shakespeareplein 4 in Utrecht bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 795.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shakespeareplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.972
Verwachte verkoopprijs€ 831.970
Verwachte vraagprijs€ 761.532
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van CAB-rondom 191, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 191
2023 · 104 m²
€ 765.295
Straatbeeld van CAB-rondom 245, 3534BJ Utrecht
CAB-rondom 245
2023 · 98 m²
€ 752.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.972 zit Shakespeareplein 4 in het middensegment van Oog in Al — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shakespeareplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shakespeareplein 4 in Utrecht.

Wat is Shakespeareplein 4 in Utrecht waard?
Shakespeareplein 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.972 (bandbreedte € 700.455 – € 891.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shakespeareplein 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Shakespeareplein 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 761.532 (bandbreedte € 723.455 – € 799.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Shakespeareplein 4 in Utrecht?
Voor Shakespeareplein 4 adviseren wij een bod van € 831.970 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shakespeareplein 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Shakespeareplein 4 in Utrecht bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shakespeareplein 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shakespeareplein 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shakespeareplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Shakespeareplein 4 ligt rond € 795.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shakespeareplein 4?
Huishoudens in de buurt van Shakespeareplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.