Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberstraat 18

3533ED Utrecht

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.124
+5,6%
[ € 688.269 – € 875.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.337[ € 710.920 – € 785.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.437[ € 774.903 – € 856.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.124 (€ 7.981 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,5%
+€ 41.57512 maanden +5,6%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +1,7%
Von Weberstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.124 voor Von Weberstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.437. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.124.

Verwachte verkoopprijs Von Weberstraat 18
€ 817.437[ € 774.903 – € 856.472 ]
Verkoper houdt over€ 807.195−€ 10.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.936+€ 18.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.636 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberstraat 18
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 748.337[ € 710.920 – € 785.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.636[ € 7.254 – € 8.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberstraat 18 adviseren wij in een bod van € 817.437, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.337 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.437+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.309+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 748.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 782.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.124
Verwachte verkoopprijs€ 817.437
Verwachte vraagprijs€ 748.337
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.124 zit Von Weberstraat 18 in het middensegment van Oog in Al — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Von Weberstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberstraat 18 in Utrecht.

Wat is Von Weberstraat 18 in Utrecht waard?
Von Weberstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.124 (bandbreedte € 688.269 – € 875.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Von Weberstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 748.337 (bandbreedte € 710.920 – € 785.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberstraat 18 in Utrecht?
Voor Von Weberstraat 18 adviseren wij een bod van € 817.437 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberstraat 18 ligt rond € 782.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Von Weberstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.