Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberstraat 38

3533EE Utrecht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.112
+5,6%
[ € 755.139 – € 961.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.490[ € 844.962 – € 933.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.112 (€ 7.731 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,5%
+€ 45.61412 maanden +5,6%
+€ 14.13712 mnd vs. NL +1,7%
Von Weberstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.112 voor Von Weberstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.490. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 858.112.

Verwachte verkoopprijs Von Weberstraat 38
€ 893.490[ € 844.962 – € 933.906 ]
Verkoper houdt over€ 882.412−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.510+€ 20.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.412

Wat is de vraagprijs?

Von Weberstraat 38 in Utrecht staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.378 per m².

Vraagprijs Von Weberstraat 38
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.378[ € 7.009 – € 7.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberstraat 38 adviseren wij in een bod van € 893.490, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.112+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.490+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.165+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberstraat 38 in Utrecht bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 858.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.112
Verwachte verkoopprijs€ 893.490
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 858.112 ligt Von Weberstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Weberstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberstraat 38 in Utrecht.

Wat is Von Weberstraat 38 in Utrecht waard?
Von Weberstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.112 (bandbreedte € 755.139 – € 961.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de vraagprijs van Von Weberstraat 38 in Utrecht?
Von Weberstraat 38 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberstraat 38 in Utrecht?
Voor Von Weberstraat 38 adviseren wij een bod van € 893.490 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberstraat 38 in Utrecht bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberstraat 38 ligt rond € 858.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Von Weberstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.