Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 59-2

3533GH Utrecht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.122
+5,6%
[ € 500.827 – € 637.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.641[ € 514.559 – € 568.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.998[ € 566.529 – € 626.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 59-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.122 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,5%
+€ 30.25312 maanden +5,6%
+€ 9.37712 mnd vs. NL +1,7%
Händelstraat 59-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.122 voor Händelstraat 59-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 59-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.998. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.122.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 59-2
€ 597.998[ € 566.529 – € 626.164 ]
Verkoper houdt over€ 590.170−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.108+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 59-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 59-2
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 541.641[ € 514.559 – € 568.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 59-2 adviseren wij in een bod van € 597.998, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.641 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.122+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.998+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.898+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 59-2 zal in bij een vraagprijs van € 541.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 59-2 in Utrecht bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 569.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 59-2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.122
Verwachte verkoopprijs€ 597.998
Verwachte vraagprijs€ 541.641
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht
Von Weberstraat 39
1953 · 110 m²
€ 864.425
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.122 is Händelstraat 59-2 een van de meer betaalbare woningen in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 59-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 59-2 in Utrecht.

Wat is Händelstraat 59-2 in Utrecht waard?
Händelstraat 59-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.122 (bandbreedte € 500.827 – € 637.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 59-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 59-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 541.641 (bandbreedte € 514.559 – € 568.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 59-2 in Utrecht?
Voor Händelstraat 59-2 adviseren wij een bod van € 597.998 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 59-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 59-2 in Utrecht bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 59-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 59-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 59-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 59-2 ligt rond € 569.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 59-2?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 59-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.