Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 36

3533GL Utrecht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.761
+4,9%
[ € 679.150 – € 864.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.579[ € 766.455 – € 847.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 36 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.761 (€ 7.146 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds juli +0,5%
+€ 36.23712 maanden +4,9%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +1,4%
Händelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.761 voor Händelstraat 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.579. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.761.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 36
€ 803.579[ € 766.455 – € 847.134 ]
Verkoper houdt over€ 793.490−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.801+€ 18.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.490

Wat is de vraagprijs?

Händelstraat 36 in Utrecht staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.847 per m².

Vraagprijs Händelstraat 36
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.847[ € 6.505 – € 7.190 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 586.764[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 803.579, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.761+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.579+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.758+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 36 in Utrecht bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 771.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.761
Verwachte verkoopprijs€ 803.579
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.761 zit Händelstraat 36 in het middensegment van Oog in Al — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 36 in Utrecht.

Wat is Händelstraat 36 in Utrecht waard?
Händelstraat 36 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.761 (bandbreedte € 679.150 – € 864.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de vraagprijs van Händelstraat 36 in Utrecht?
Händelstraat 36 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 36 in Utrecht?
Voor Händelstraat 36 adviseren wij een bod van € 803.579 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 36 in Utrecht bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 36 ligt rond € 771.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.