Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 106

3533HJ Utrecht

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.012
+5,6%
[ € 808.731 – € 1.029.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.240[ € 837.178 – € 925.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.403[ € 909.175 – € 1.004.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.012 (€ 8.062 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +0,5%
+€ 48.85212 maanden +5,6%
+€ 15.14112 mnd vs. NL +1,7%
Kanaalweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.012 voor Kanaalweg 106 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 106 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.403. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.012.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 106
€ 958.403[ € 909.175 – € 1.004.878 ]
Verkoper houdt over€ 946.611−€ 11.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.721+€ 21.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 106 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 106
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 881.240[ € 837.178 – € 925.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.730[ € 7.344 – € 8.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 106 adviseren wij in een bod van € 958.403, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 881.240 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.012+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.403+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.323+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 881.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 106 in Utrecht bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 919.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.012
Verwachte verkoopprijs€ 958.403
Verwachte vraagprijs€ 881.240
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Byronstraat 46, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 46
1931 · 103 m²
€ 855.950
Straatbeeld van Byronstraat 48, 3533VZ Utrecht
Byronstraat 48
1931 · 99 m²
€ 772.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.012 ligt Kanaalweg 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 106 in Utrecht.

Wat is Kanaalweg 106 in Utrecht waard?
Kanaalweg 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.012 (bandbreedte € 808.731 – € 1.029.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 106 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 106 in Utrecht is in oktober 2026 € 881.240 (bandbreedte € 837.178 – € 925.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 106 in Utrecht?
Voor Kanaalweg 106 adviseren wij een bod van € 958.403 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 106 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 106 in Utrecht bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 106 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 106 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 106 ligt rond € 919.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 106?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.