Huiswaardemeter

Woningwaarde Cervanteslaan 55

3533HS Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.780
+4,7%
[ € 532.206 – € 677.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.854[ € 595.959 – € 658.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Cervanteslaan 55 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.780 (€ 6.720 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds mei +0,5%
+€ 27.05912 maanden +4,7%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,4%
Cervanteslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.780 voor Cervanteslaan 55 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cervanteslaan 55 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.854. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 604.780.

Verwachte verkoopprijs Cervanteslaan 55
€ 633.854[ € 595.959 – € 658.691 ]
Verkoper houdt over€ 625.632−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.681+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.632

Wat is de vraagprijs?

Cervanteslaan 55 in Utrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Cervanteslaan 55
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 569.279[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cervanteslaan 55 adviseren wij in een bod van € 633.854, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.780+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.854+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.547+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cervanteslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cervanteslaan 55 in Utrecht bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 604.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cervanteslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.780
Verwachte verkoopprijs€ 633.854
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Halve Maan-Noord

Halve Maan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 572.883
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroeklaan 74, 3533SZ Utrecht
Hendrika van Tussenbroeklaan 74
2002 · 69 m²
€ 381.181
Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 441.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cervanteslaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.780 duidelijk in het hogere segment van Halve Maan-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cervanteslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cervanteslaan 55 in Utrecht.

Wat is Cervanteslaan 55 in Utrecht waard?
Cervanteslaan 55 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.780 (bandbreedte € 532.206 – € 677.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Noord.
Wat is de vraagprijs van Cervanteslaan 55 in Utrecht?
Cervanteslaan 55 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Cervanteslaan 55 in Utrecht?
Voor Cervanteslaan 55 adviseren wij een bod van € 633.854 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cervanteslaan 55 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cervanteslaan 55 in Utrecht bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cervanteslaan 55 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cervanteslaan 55 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cervanteslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Noord is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Cervanteslaan 55 ligt rond € 604.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cervanteslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Cervanteslaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.