Huiswaardemeter

Woningwaarde Schönberglaan 9

3533JC Utrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.233
+5,6%
[ € 397.965 – € 506.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.380[ € 408.861 – € 451.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.195[ € 450.565 – € 497.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönberglaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.233 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,5%
+€ 24.03912 maanden +5,6%
+€ 7.45012 mnd vs. NL +1,7%
Schönberglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.233 voor Schönberglaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönberglaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.195. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.233.

Verwachte verkoopprijs Schönberglaan 9
€ 475.195[ € 450.565 – € 497.993 ]
Verkoper houdt over€ 468.718−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.849+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönberglaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Schönberglaan 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 430.380[ € 408.861 – € 451.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönberglaan 9 adviseren wij in een bod van € 475.195, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.380 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.233+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.195+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.955+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönberglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönberglaan 9 in Utrecht bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönberglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.233
Verwachte verkoopprijs€ 475.195
Verwachte vraagprijs€ 430.380
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rachmaninoffplantsoen 145, 3533JZ Utrecht
Rachmaninoffplantsoen 145
1970 · 59 m²
€ 380.737
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Noltheniusstraat 27, 3533SG Utrecht
Noltheniusstraat 27
1954 · 106 m²
€ 759.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schönberglaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen, Den Hommel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schönberglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönberglaan 9 in Utrecht.

Wat is Schönberglaan 9 in Utrecht waard?
Schönberglaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.233 (bandbreedte € 397.965 – € 506.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönberglaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schönberglaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 430.380 (bandbreedte € 408.861 – € 451.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönberglaan 9 in Utrecht?
Voor Schönberglaan 9 adviseren wij een bod van € 475.195 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönberglaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schönberglaan 9 in Utrecht bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönberglaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönberglaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönberglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schönberglaan 9 ligt rond € 452.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schönberglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schönberglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.