Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rachmaninoffplantsoen 145, 3533JZ Utrecht

Woningwaarde Rachmaninoffplantsoen 145

3533JZ Utrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.527
+4,7%
[ € 332.224 – € 422.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.538[ € 340.611 – € 376.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.522[ € 376.716 – € 416.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.527 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds mei +0,5%
+€ 16.89112 maanden +4,7%
+€ 1.59812 mnd vs. NL +0,4%
Rachmaninoffplantsoen 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.527 voor Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.522. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.527.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninoffplantsoen 145
€ 397.522[ € 376.716 – € 416.370 ]
Verkoper houdt over€ 391.899−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.622+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Rachmaninoffplantsoen 145
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 358.538[ € 340.611 – € 376.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninoffplantsoen 145 adviseren wij in een bod van € 397.522, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.538 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.527+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.522+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.398+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninoffplantsoen 145 zal in bij een vraagprijs van € 358.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 377.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninoffplantsoen 145

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.527
Verwachte verkoopprijs€ 397.522
Verwachte vraagprijs€ 358.538
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 350.566
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 329.958
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.527 is Rachmaninoffplantsoen 145 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rachmaninoffplantsoen 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht.

Wat is Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht waard?
Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.527 (bandbreedte € 332.224 – € 422.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht is in juni 2026 € 358.538 (bandbreedte € 340.611 – € 376.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht?
Voor Rachmaninoffplantsoen 145 adviseren wij een bod van € 397.522 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninoffplantsoen 145 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninoffplantsoen 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninoffplantsoen 145 ligt rond € 377.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninoffplantsoen 145?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninoffplantsoen 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.