Woningwaarde Deliuslaan 28, Utrecht (3533JS)

Wat is mijn huis waard?

Deliuslaan 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.065 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.51312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Deliuslaan 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.065 voor Deliuslaan 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deliuslaan 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.807. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.065.

Verwachte verkoopprijs Deliuslaan 28

€ 386.807[ € 367.745 – € 406.455 ]

Verkoper houdt over€ 381.302−€ 5.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.693+€ 9.886 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.302

Wat is de vraagprijs?

Deliuslaan 28 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Deliuslaan 28

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 569.279[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deliuslaan 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 386.807, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.065+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.807+10,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.147+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deliuslaan 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deliuslaan 28 in Utrecht bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 369.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 185.000€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.890/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.890

Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deliuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte75 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.065

Verwachte verkoopprijs€ 386.807

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas (230 m³/jr)Aardgas(230 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.950 kWh/jr)Elektriciteit(1.950 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (62%)

B (8%)

C (12%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Rachmaninoffplantsoen 145

Rachmaninoffplantsoen 145

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.065 is Deliuslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deliuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deliuslaan 28 in Utrecht.

Wat is Deliuslaan 28 in Utrecht waard?

Deliuslaan 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.065 (bandbreedte € 324.777 – € 413.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.

Wat is de vraagprijs van Deliuslaan 28 in Utrecht?

Deliuslaan 28 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Deliuslaan 28 in Utrecht?

Voor Deliuslaan 28 adviseren wij een bod van € 386.807 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deliuslaan 28 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Deliuslaan 28 in Utrecht bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deliuslaan 28 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deliuslaan 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deliuslaan 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Deliuslaan 28 ligt rond € 369.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deliuslaan 28?

Huishoudens in de buurt van Deliuslaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Deliuslaan 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde