Huiswaardemeter

Woningwaarde Deliuslaan 86

3533JT Utrecht

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.930
+5,6%
[ € 366.018 – € 465.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.113[ € 413.526 – € 457.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Deliuslaan 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.930 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.10912 maanden +5,6%
+€ 6.85212 mnd vs. NL +1,7%
Deliuslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.930 voor Deliuslaan 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deliuslaan 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.113. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.930.

Verwachte verkoopprijs Deliuslaan 86
€ 436.113[ € 413.526 – € 457.055 ]
Verkoper houdt over€ 430.066−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.985+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deliuslaan 86 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Deliuslaan 86
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deliuslaan 86 adviseren wij in een bod van € 436.113, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.930+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.113+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.919+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deliuslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deliuslaan 86 in Utrecht bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deliuslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.930
Verwachte verkoopprijs€ 436.113
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rachmaninoffplantsoen 145, 3533JZ Utrecht
Rachmaninoffplantsoen 145
1970 · 59 m²
€ 380.737
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.930 is Deliuslaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deliuslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deliuslaan 86 in Utrecht.

Wat is Deliuslaan 86 in Utrecht waard?
Deliuslaan 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.930 (bandbreedte € 366.018 – € 465.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deliuslaan 86 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Deliuslaan 86 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Deliuslaan 86 in Utrecht?
Voor Deliuslaan 86 adviseren wij een bod van € 436.113 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deliuslaan 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Deliuslaan 86 in Utrecht bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deliuslaan 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deliuslaan 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deliuslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Deliuslaan 86 ligt rond € 415.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deliuslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Deliuslaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.