Huiswaardemeter

Woningwaarde Deliuslaan 100

3533JV Utrecht

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.040
+5,6%
[ € 377.555 – € 480.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.366[ € 387.948 – € 428.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.760[ € 427.131 – € 472.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Deliuslaan 100 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.040 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,5%
+€ 22.80612 maanden +5,6%
+€ 7.06812 mnd vs. NL +1,7%
Deliuslaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.040 voor Deliuslaan 100 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deliuslaan 100 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.760. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.040.

Verwachte verkoopprijs Deliuslaan 100
€ 450.760[ € 427.131 – € 472.091 ]
Verkoper houdt over€ 444.552−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.925+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deliuslaan 100 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Deliuslaan 100
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 408.366[ € 387.948 – € 428.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.790 – € 6.400 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deliuslaan 100 adviseren wij in een bod van € 450.760, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.366 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.040+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.760+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.298+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deliuslaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 408.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deliuslaan 100 in Utrecht bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deliuslaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.040
Verwachte verkoopprijs€ 450.760
Verwachte vraagprijs€ 408.366
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rachmaninoffplantsoen 145, 3533JZ Utrecht
Rachmaninoffplantsoen 145
1970 · 59 m²
€ 380.737
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.040 is Deliuslaan 100 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deliuslaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deliuslaan 100 in Utrecht.

Wat is Deliuslaan 100 in Utrecht waard?
Deliuslaan 100 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.040 (bandbreedte € 377.555 – € 480.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deliuslaan 100 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Deliuslaan 100 in Utrecht is in oktober 2026 € 408.366 (bandbreedte € 387.948 – € 428.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Deliuslaan 100 in Utrecht?
Voor Deliuslaan 100 adviseren wij een bod van € 450.760 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deliuslaan 100 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Deliuslaan 100 in Utrecht bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deliuslaan 100 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deliuslaan 100 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deliuslaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Deliuslaan 100 ligt rond € 429.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deliuslaan 100?
Huishoudens in de buurt van Deliuslaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.