Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachmaninoffplantsoen 18

3533JW Utrecht

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.213
+5,6%
[ € 268.587 – € 341.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.437[ € 303.378 – € 335.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.213 (€ 7.630 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.22412 maanden +5,6%
+€ 5.02812 mnd vs. NL +1,7%
Rachmaninoffplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.213 voor Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.437. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 305.213.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninoffplantsoen 18
€ 320.437[ € 303.378 – € 335.312 ]
Verkoper houdt over€ 315.662−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.996+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.225 per m².

Verwachte vraagprijs Rachmaninoffplantsoen 18
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.225[ € 6.864 – € 7.586 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninoffplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 320.437, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.213+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.437+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.459+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninoffplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 305.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninoffplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.213
Verwachte verkoopprijs€ 320.437
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rachmaninoffplantsoen 145, 3533JZ Utrecht
Rachmaninoffplantsoen 145
1970 · 59 m²
€ 380.737
Straatbeeld van Calderónlaan 29-2, 3533BE Utrecht
Calderónlaan 29-2
1955 · 70 m²
€ 332.763
Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1, 3533SX Utrecht
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5-1
1953 · 62 m²
€ 370.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.213 is Rachmaninoffplantsoen 18 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rachmaninoffplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht.

Wat is Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht waard?
Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.213 (bandbreedte € 268.587 – € 341.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht?
Voor Rachmaninoffplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 320.437 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninoffplantsoen 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninoffplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninoffplantsoen 18 ligt rond € 305.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninoffplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninoffplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.