Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 25

3533KD Utrecht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.870
+5,6%
[ € 606.206 – € 771.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.127[ € 626.171 – € 692.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.955[ € 682.526 – € 754.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.870 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,5%
+€ 36.61812 maanden +5,6%
+€ 11.34912 mnd vs. NL +1,7%
Brucknerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.870 voor Brucknerlaan 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.955. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.870.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 25
€ 719.955[ € 682.526 – € 754.370 ]
Verkoper houdt over€ 710.785−€ 9.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.504+€ 16.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 25
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 659.127[ € 626.171 – € 692.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 719.955, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.127 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.870+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.955+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.953+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 659.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 25 in Utrecht bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 688.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.870
Verwachte verkoopprijs€ 719.955
Verwachte vraagprijs€ 659.127
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Noltheniusstraat 27, 3533SG Utrecht
Noltheniusstraat 27
1954 · 106 m²
€ 759.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.870 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 25 in Utrecht.

Wat is Brucknerlaan 25 in Utrecht waard?
Brucknerlaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.870 (bandbreedte € 606.206 – € 771.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 659.127 (bandbreedte € 626.171 – € 692.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 25 in Utrecht?
Voor Brucknerlaan 25 adviseren wij een bod van € 719.955 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 25 in Utrecht bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 25 ligt rond € 688.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.