Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 36

3533KE Utrecht

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.981
+5,6%
[ € 799.023 – € 1.016.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.547[ € 827.020 – € 914.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.024[ € 898.144 – € 992.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.981 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,5%
+€ 48.26512 maanden +5,6%
+€ 14.95912 mnd vs. NL +1,7%
Brucknerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.981 voor Brucknerlaan 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.024. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.981.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 36
€ 947.024[ € 898.144 – € 992.684 ]
Verkoper houdt over€ 935.357−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.114+€ 21.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 36
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 870.547[ € 827.020 – € 914.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 947.024, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 870.547 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.981+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.024+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.375+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 870.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 36 in Utrecht bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 907.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.981
Verwachte verkoopprijs€ 947.024
Verwachte vraagprijs€ 870.547
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWelgelegen, Den Hommel→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen, Den Hommel besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Welgelegen, Den Hommel

Welgelegen, Den Hommel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Noltheniusstraat 27, 3533SG Utrecht
Noltheniusstraat 27
1954 · 106 m²
€ 759.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.981 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen, Den Hommel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 36 in Utrecht.

Wat is Brucknerlaan 36 in Utrecht waard?
Brucknerlaan 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.981 (bandbreedte € 799.023 – € 1.016.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 870.547 (bandbreedte € 827.020 – € 914.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 36 in Utrecht?
Voor Brucknerlaan 36 adviseren wij een bod van € 947.024 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 36 in Utrecht bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen, Den Hommel is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 36 ligt rond € 907.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen, Den Hommel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.