Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrika van Tussenbroeklaan 150

3533SZ Utrecht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.364
+4,7%
[ € 395.440 – € 503.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.777[ € 406.388 – € 449.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.982[ € 447.433 – € 494.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.364 (€ 6.156 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,5%
+€ 20.10612 maanden +4,7%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +0,4%
Hendrika van Tussenbroeklaan 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.364 voor Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.982. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.364.

Verwachte verkoopprijs Hendrika van Tussenbroeklaan 150
€ 471.982[ € 447.433 – € 494.532 ]
Verkoper houdt over€ 465.540−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.572+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.540

Wat is de vraagprijs?

Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht staat in te koop voor € 427.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Vraagprijs Hendrika van Tussenbroeklaan 150
Onder gem. in buurt Halve Maan-ZuidBoven gem.
€ 427.777[ € 406.388 – € 449.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Halve Maan-Zuid
€ 605.000[ € 335.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrika van Tussenbroeklaan 150 adviseren wij in een bod van € 471.982, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 427.777 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.364+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.982+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.581+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrika van Tussenbroeklaan 150 zal in bij een vraagprijs van € 427.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 449.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrika van Tussenbroeklaan 150

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.364
Verwachte verkoopprijs€ 471.982
Vraagprijs€ 427.777
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (15%)
D (19%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroeklaan 74, 3533SZ Utrecht
Hendrika van Tussenbroeklaan 74
2002 · 69 m²
€ 381.181
Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 572.883
Straatbeeld van Busken Huetstraat 102, 3532GV Utrecht
Busken Huetstraat 102
1995 · 66 m²
€ 441.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.364 is Hendrika van Tussenbroeklaan 150 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrika van Tussenbroeklaan 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht.

Wat is Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht waard?
Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.364 (bandbreedte € 395.440 – € 503.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht?
Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 427.777. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht?
Voor Hendrika van Tussenbroeklaan 150 adviseren wij een bod van € 471.982 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrika van Tussenbroeklaan 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 ligt rond € 449.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrika van Tussenbroeklaan 150?
Huishoudens in de buurt van Hendrika van Tussenbroeklaan 150 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.