Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrika van Tussenbroeklaan 176

3533SZ Utrecht

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.423
+5,6%
[ € 381.412 – € 485.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.735[ € 392.098 – € 433.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.148[ € 431.308 – € 476.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.423 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 23.03912 maanden +5,6%
+€ 7.14012 mnd vs. NL +1,7%
Hendrika van Tussenbroeklaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.423 voor Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.148. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.423.

Verwachte verkoopprijs Hendrika van Tussenbroeklaan 176
€ 455.148[ € 431.308 – € 476.709 ]
Verkoper houdt over€ 448.891−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.401+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrika van Tussenbroeklaan 176
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 412.735[ € 392.098 – € 433.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.371 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrika van Tussenbroeklaan 176 adviseren wij in een bod van € 455.148, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.735 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.423+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.148+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.905+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrika van Tussenbroeklaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 412.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrika van Tussenbroeklaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.423
Verwachte verkoopprijs€ 455.148
Verwachte vraagprijs€ 412.735
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrika van Tussenbroeklaan 74, 3533SZ Utrecht
Hendrika van Tussenbroeklaan 74
2002 · 69 m²
€ 384.421
Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.423 is Hendrika van Tussenbroeklaan 176 een van de meer betaalbare woningen in Halve Maan-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrika van Tussenbroeklaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht.

Wat is Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht waard?
Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.423 (bandbreedte € 381.412 – € 485.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht is in oktober 2026 € 412.735 (bandbreedte € 392.098 – € 433.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht?
Voor Hendrika van Tussenbroeklaan 176 adviseren wij een bod van € 455.148 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrika van Tussenbroeklaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 ligt rond € 433.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrika van Tussenbroeklaan 176?
Huishoudens in de buurt van Hendrika van Tussenbroeklaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.