Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gilsehof 14

3533TP Utrecht

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.421
+5,6%
[ € 428.930 – € 545.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.017[ € 440.816 – € 487.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.005[ € 485.338 – € 536.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gilsehof 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.421 (€ 9.197 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.91012 maanden +5,6%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +1,7%
Jan van Gilsehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.421 voor Jan van Gilsehof 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gilsehof 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.005. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.421.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gilsehof 14
€ 512.005[ € 485.338 – € 536.427 ]
Verkoper houdt over€ 505.123−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.395+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gilsehof 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.755 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gilsehof 14
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 464.017[ € 440.816 – € 487.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.755[ € 8.317 – € 9.193 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gilsehof 14 adviseren wij in een bod van € 512.005, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.017 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.421+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.005+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.605+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gilsehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 464.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gilsehof 14 in Utrecht bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gilsehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.421
Verwachte verkoopprijs€ 512.005
Verwachte vraagprijs€ 464.017
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHalve Maan-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halve Maan-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (18%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Halve Maan-Zuid

Halve Maan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van CAB-rondom 32, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 32
2024 · 55 m²
€ 875.692
Straatbeeld van Tussenbusstraat 277, 3534BN Utrecht
Tussenbusstraat 277
2024 · 50 m²
€ 115.459
Straatbeeld van CAB-rondom 4, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 4
2024 · 65 m²
€ 897.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Gilsehof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halve Maan-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Gilsehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gilsehof 14 in Utrecht.

Wat is Jan van Gilsehof 14 in Utrecht waard?
Jan van Gilsehof 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.421 (bandbreedte € 428.930 – € 545.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halve Maan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gilsehof 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gilsehof 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 464.017 (bandbreedte € 440.816 – € 487.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gilsehof 14 in Utrecht?
Voor Jan van Gilsehof 14 adviseren wij een bod van € 512.005 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gilsehof 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gilsehof 14 in Utrecht bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gilsehof 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gilsehof 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gilsehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halve Maan-Zuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gilsehof 14 ligt rond € 487.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gilsehof 14?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gilsehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halve Maan-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.