Huiswaardemeter

Woningwaarde Schillerlaan 2

3533VV Utrecht

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.722
+5,6%
[ € 772.395 – € 983.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.940[ € 799.843 – € 884.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.025[ € 867.830 – € 959.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Schillerlaan 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.722 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,5%
+€ 46.65712 maanden +5,6%
+€ 14.46112 mnd vs. NL +1,7%
Schillerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.722 voor Schillerlaan 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schillerlaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.025. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.722.

Verwachte verkoopprijs Schillerlaan 2
€ 915.025[ € 867.830 – € 959.180 ]
Verkoper houdt over€ 903.710−€ 11.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.476+€ 20.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schillerlaan 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.736 per m².

Verwachte vraagprijs Schillerlaan 2
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 841.940[ € 799.843 – € 884.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.736[ € 6.399 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schillerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 915.025, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 841.940 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.722+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.025+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.776+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schillerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 841.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schillerlaan 2 in Utrecht bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 877.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schillerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.722
Verwachte verkoopprijs€ 915.025
Verwachte vraagprijs€ 841.940
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Straatbeeld van Petrarcalaan 47, 3533CR Utrecht
Petrarcalaan 47
1940 · 128 m²
€ 868.464
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.100.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.722 ligt Schillerlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oog in Al. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schillerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schillerlaan 2 in Utrecht.

Wat is Schillerlaan 2 in Utrecht waard?
Schillerlaan 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.722 (bandbreedte € 772.395 – € 983.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schillerlaan 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schillerlaan 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 841.940 (bandbreedte € 799.843 – € 884.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Schillerlaan 2 in Utrecht?
Voor Schillerlaan 2 adviseren wij een bod van € 915.025 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schillerlaan 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schillerlaan 2 in Utrecht bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schillerlaan 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schillerlaan 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schillerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Schillerlaan 2 ligt rond € 877.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schillerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Schillerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.