Huiswaardemeter

Woningwaarde Byronstraat 12

3533VX Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.439
+5,6%
[ € 679.746 – € 865.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.487[ € 701.563 – € 775.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.952[ € 766.107 – € 846.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Byronstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.439 (€ 7.724 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,5%
+€ 41.06012 maanden +5,6%
+€ 12.72512 mnd vs. NL +1,7%
Byronstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.439 voor Byronstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byronstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.952. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.439.

Verwachte verkoopprijs Byronstraat 12
€ 807.952[ € 766.107 – € 846.749 ]
Verkoper houdt over€ 797.815−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.261+€ 18.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byronstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Verwachte vraagprijs Byronstraat 12
Onder gem. in buurt Oog in AlBoven gem.
€ 738.487[ € 701.563 – € 775.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.385[ € 7.016 – € 7.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oog in Al
€ 923.500[ € 549.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byronstraat 12 adviseren wij in een bod van € 807.952, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 738.487 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.439+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.952+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.350+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byronstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 738.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byronstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 772.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byronstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.439
Verwachte verkoopprijs€ 807.952
Verwachte vraagprijs€ 738.487
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOog in Al→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oog in Al besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oog in Al

Oog in Al biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht
Von Weberstraat 39
1953 · 110 m²
€ 864.425
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Dantelaan 25, 3533VA Utrecht
Dantelaan 25
1939 · 126 m²
€ 988.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.439 zit Byronstraat 12 in het middensegment van Oog in Al — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Byronstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byronstraat 12 in Utrecht.

Wat is Byronstraat 12 in Utrecht waard?
Byronstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.439 (bandbreedte € 679.746 – € 865.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oog in Al.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byronstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Byronstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 738.487 (bandbreedte € 701.563 – € 775.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Byronstraat 12 in Utrecht?
Voor Byronstraat 12 adviseren wij een bod van € 807.952 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byronstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Byronstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byronstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byronstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byronstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oog in Al is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Byronstraat 12 ligt rond € 772.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byronstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Byronstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oog in Al heeft 16% van de woningen zonnepanelen.