Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsekade 195

3534AC Utrecht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.439
+5,6%
[ € 531.026 – € 675.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.805[ € 547.965 – € 605.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.303[ € 598.378 – € 661.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsekade 195 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.439 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.07712 maanden +5,6%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +1,7%
Keulsekade 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.439 voor Keulsekade 195 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsekade 195 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.303. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.439.

Verwachte verkoopprijs Keulsekade 195
€ 631.303[ € 598.378 – € 661.364 ]
Verkoper houdt over€ 623.109−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.079+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsekade 195 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsekade 195
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 576.805[ € 547.965 – € 605.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsekade 195 adviseren wij in een bod van € 631.303, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 576.805 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.439+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.303+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.868+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsekade 195 zal in bij een vraagprijs van € 576.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsekade 195 in Utrecht bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 603.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsekade 195

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.439
Verwachte verkoopprijs€ 631.303
Verwachte vraagprijs€ 576.805
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 396.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.439 ligt Keulsekade 195 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keulsekade 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsekade 195 in Utrecht.

Wat is Keulsekade 195 in Utrecht waard?
Keulsekade 195 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.439 (bandbreedte € 531.026 – € 675.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsekade 195 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keulsekade 195 in Utrecht is in oktober 2026 € 576.805 (bandbreedte € 547.965 – € 605.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsekade 195 in Utrecht?
Voor Keulsekade 195 adviseren wij een bod van € 631.303 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsekade 195 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsekade 195 in Utrecht bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsekade 195 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsekade 195 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsekade 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Keulsekade 195 ligt rond € 603.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsekade 195?
Huishoudens in de buurt van Keulsekade 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.