Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsekade 198

3534AC Utrecht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.007
+5,6%
[ € 522.726 – € 665.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.082[ € 536.828 – € 593.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.413[ € 591.584 – € 653.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsekade 198 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.007 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.57512 maanden +5,6%
+€ 9.78612 mnd vs. NL +1,7%
Keulsekade 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.007 voor Keulsekade 198 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsekade 198 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.413. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.007.

Verwachte verkoopprijs Keulsekade 198
€ 624.413[ € 591.584 – € 653.856 ]
Verkoper houdt over€ 616.294−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.051+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsekade 198 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsekade 198
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 565.082[ € 536.828 – € 593.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsekade 198 adviseren wij in een bod van € 624.413, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.082 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.007+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.413+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.634+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsekade 198 zal in bij een vraagprijs van € 565.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsekade 198 in Utrecht bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 594.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsekade 198

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.007
Verwachte verkoopprijs€ 624.413
Verwachte vraagprijs€ 565.082
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 396.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.007 ligt Keulsekade 198 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keulsekade 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsekade 198 in Utrecht.

Wat is Keulsekade 198 in Utrecht waard?
Keulsekade 198 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.007 (bandbreedte € 522.726 – € 665.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsekade 198 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keulsekade 198 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.082 (bandbreedte € 536.828 – € 593.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsekade 198 in Utrecht?
Voor Keulsekade 198 adviseren wij een bod van € 624.413 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsekade 198 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsekade 198 in Utrecht bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsekade 198 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsekade 198 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsekade 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Keulsekade 198 ligt rond € 594.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsekade 198?
Huishoudens in de buurt van Keulsekade 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.