Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusweg 87

3534BB Utrecht

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.397
+4,7%
[ € 687.629 – € 875.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.761[ € 772.863 – € 854.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusweg 87 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.397 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds mei +0,5%
+€ 34.96112 maanden +4,7%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +0,4%
Cartesiusweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.397 voor Cartesiusweg 87 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusweg 87 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.761. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.397.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusweg 87
€ 815.761[ € 772.863 – € 854.217 ]
Verkoper houdt over€ 805.538−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.226+€ 18.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.538

Wat is de vraagprijs?

Cartesiusweg 87 in Utrecht staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Cartesiusweg 87
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 593.200[ € 469.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusweg 87 adviseren wij in een bod van € 815.761, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.397+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.761+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.549+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusweg 87 in Utrecht bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 781.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.397
Verwachte verkoopprijs€ 815.761
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 42, 3534RG Utrecht
Fregatstraat 42
1946 · 110 m²
€ 638.781
Straatbeeld van Schoenerstraat 35, 3534RK Utrecht
Schoenerstraat 35
1941 · 90 m²
€ 553.581
Straatbeeld van Mozartlaan 26, 3533GB Utrecht
Mozartlaan 26
1924 · 143 m²
€ 1.133.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartesiusweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.397 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cartesiusweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusweg 87 in Utrecht.

Wat is Cartesiusweg 87 in Utrecht waard?
Cartesiusweg 87 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.397 (bandbreedte € 687.629 – € 875.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Cartesiusweg 87 in Utrecht?
Cartesiusweg 87 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusweg 87 in Utrecht?
Voor Cartesiusweg 87 adviseren wij een bod van € 815.761 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusweg 87 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusweg 87 in Utrecht bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusweg 87 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusweg 87 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusweg 87 ligt rond € 781.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusweg 87?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusweg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.