Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusweg 103-BS

3534BC Utrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.252
+5,6%
[ € 609.182 – € 775.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.307[ € 629.192 – € 695.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.550[ € 685.819 – € 758.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusweg 103-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.252 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,5%
+€ 36.79812 maanden +5,6%
+€ 11.40512 mnd vs. NL +1,7%
Cartesiusweg 103-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.252 voor Cartesiusweg 103-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusweg 103-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.550. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.252.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusweg 103-BS
€ 723.550[ € 685.819 – € 758.010 ]
Verkoper houdt over€ 714.341−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.171+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiusweg 103-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiusweg 103-BS
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 662.307[ € 629.192 – € 695.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusweg 103-BS adviseren wij in een bod van € 723.550, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.307 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.252+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.550+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.728+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusweg 103-BS zal in bij een vraagprijs van € 662.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusweg 103-BS in Utrecht bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 692.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusweg 103-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.252
Verwachte verkoopprijs€ 723.550
Verwachte vraagprijs€ 662.307
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 42, 3534RG Utrecht
Fregatstraat 42
1946 · 110 m²
€ 644.213
Straatbeeld van Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht
Fregatstraat 3
1936 · 90 m²
€ 634.081
Straatbeeld van Schoenerstraat 35, 3534RK Utrecht
Schoenerstraat 35
1941 · 90 m²
€ 558.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartesiusweg 103-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 692.252 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cartesiusweg 103-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusweg 103-BS in Utrecht.

Wat is Cartesiusweg 103-BS in Utrecht waard?
Cartesiusweg 103-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.252 (bandbreedte € 609.182 – € 775.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiusweg 103-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cartesiusweg 103-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 662.307 (bandbreedte € 629.192 – € 695.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusweg 103-BS in Utrecht?
Voor Cartesiusweg 103-BS adviseren wij een bod van € 723.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusweg 103-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusweg 103-BS in Utrecht bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusweg 103-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusweg 103-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusweg 103-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusweg 103-BS ligt rond € 692.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusweg 103-BS?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusweg 103-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.