Woningwaarde CAB-rondom 36, Utrecht (3534BE)

Wat is mijn huis waard?

CAB-rondom 36 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.348 (€ 9.315 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.05612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.80912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

CAB-rondom 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.348 voor CAB-rondom 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

CAB-rondom 36 in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.288. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 512.348.

Verwachte verkoopprijs CAB-rondom 36

€ 539.288[ € 507.286 – € 560.684 ]

Verkoper houdt over€ 532.106−€ 7.182 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.224+€ 12.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.288

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.106

Wat is de vraagprijs?

CAB-rondom 36 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.818 per m².

Vraagprijs CAB-rondom 36

Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.

€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.818[ € 8.377 – € 9.259 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

€ 678.625[ € 469.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor CAB-rondom 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 539.288, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.348+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.288+11,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.252+16,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

CAB-rondom 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor CAB-rondom 36 in Utrecht bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 512.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505

OZB€ 34

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over CAB-rondom 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte55 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.348

Verwachte verkoopprijs€ 539.288

Vraagprijs€ 485.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (73%)

B (4%)

C (9%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

CAB-rondom 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over CAB-rondom 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van CAB-rondom 36 in Utrecht.

Wat is CAB-rondom 36 in Utrecht waard?

CAB-rondom 36 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.348 (bandbreedte € 450.866 – € 573.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..

Wat is de vraagprijs van CAB-rondom 36 in Utrecht?

CAB-rondom 36 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.315.

Hoeveel moet ik overbieden op CAB-rondom 36 in Utrecht?

Voor CAB-rondom 36 adviseren wij een bod van € 539.288 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van CAB-rondom 36 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van CAB-rondom 36 in Utrecht bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van CAB-rondom 36 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van CAB-rondom 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van CAB-rondom 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van CAB-rondom 36 ligt rond € 512.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van CAB-rondom 36?

Huishoudens in de buurt van CAB-rondom 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde CAB-rondom 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde